Cпециалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что на фоне общего снижения средней стоимости предложения на вторичном рынке жилья в «старой» Москве в единичных районах столицы по итогам января был зафиксирован рост данного показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Увеличение средней стоимости кв. м в определенных административно-территориальных единицах столицы было отмечено не только в январе – стабильный ценовой разрыв с показателями 2015-го наблюдался и в осенний период. Специалисты компании выяснили, какие факторы повлияли на рост средней стоимости кв. м в этих районах в период нестабильной макроэкономической ситуации.
Согласно статистике Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, среди районов, где за последний год было зафиксировано увеличение средней стоимости кв. м, лидирует расположенный в Западном административном округе район Крылатское: здесь за год цены на недвижимость выросли на 7% – с 254 380 рублей до 272 149 рублей. Примечательно, что из районов, относящихся к Центральному административному округу, заметный рост данного показателя за год был отмечен только в Хамовниках – на 6,3%, с 482 845 рублей до 513 258 рублей. Для сравнения – за последний год средняя стоимость кв. м квартир, выставленных на продажу в районе Арбат, традиционно одном из самых дорогих мест столицы, сократилась на 6,5% (с 586 701 рублей до 548 820 рублей), в Тверском районе – на 8,2% (с 442 258 рублей до 405 987 рублей), в Пресненском – на 8,3% (с 392 935 рублей до 360 223 рублей). За прошедший год уменьшилась и средняя общая стоимость квартир в ЦАО – с 32 000 000 рублей до 29 897 100 рублей.