Форум по недвижимости и ЖКХ . Новости и статьи рынка недвижимости и ЖКХ.

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Где купить квартиру в Подмосковье?

Сообщений 31 страница 59 из 59

31

Ирина_$ написал(а):

А вы про окна не спрашивали у менеджеров, какая фирма будет, фурнитура, а главное цвет. Я слышала что сейчас темные окна идут более дорогие и качественные, но не представляю как они будут смотреться внутри, уже привыкла к стандартным белым рамам.

Я тоже слышал что коричневый профиль более долговечный, но честно не вижу взаимосвязи между цветом и качеством. В Римском уже начали остекление, на фото выше видно цвет профиля, но внутри они будут обычные белые. По профилю будет система Exprof Prowin или аналог, фурнитура Kale. Погуглил варианты не из самых дешевых, качество должно быть хорошим.

0

32

Gena написал(а):

Я тоже слышал что коричневый профиль более долговечный, но честно не вижу взаимосвязи между цветом и качеством. В Римском уже начали остекление, на фото выше видно цвет профиля, но внутри они будут обычные белые. По профилю будет система Exprof Prowin или аналог, фурнитура Kale. Погуглил варианты не из самых дешевых, качество должно быть хорошим.

У нас сейчас в квартире съемной стоит такой профиль, только фурнитура другая, зимой нигде не дуло, не промерзало. Но я слышала качество зависит не от профильной системы, а больше от фурнитуры и правильной установки.

0

33

Ирина_$ написал(а):

У нас сейчас в квартире съемной стоит такой профиль, только фурнитура другая, зимой нигде не дуло, не промерзало. Но я слышала качество зависит не от профильной системы, а больше от фурнитуры и правильной установки.

Здесь вы правы, во многом сказывается человеческий фактор. То запенят плохо, то неправильно подоконник установят, а там обычно в высотках вентиляционный канал проходит и с него дует. Но здесь большой плюс что дома будут сдаваться зимой, можно будет сразу проверить дует или нет, и если что не так предъявить претензия для устранения.

0

34

Gena написал(а):

Здесь вы правы, во многом сказывается человеческий фактор. То запенят плохо, то неправильно подоконник установят, а там обычно в высотках вентиляционный канал проходит и с него дует. Но здесь большой плюс что дома будут сдаваться зимой, можно будет сразу проверить дует или нет, и если что не так предъявить претензия для устранения.

А как обычно проходит урегулирование претензий, сколько по времени занимает исправление. И вообще ремонтируют ли они по гарантии если что то случится в гарантийный срок?

0

35

Ирина_$ написал(а):

А как обычно проходит урегулирование претензий, сколько по времени занимает исправление. И вообще ремонтируют ли они по гарантии если что то случится в гарантийный срок?

Я с этим еще не сталкивался просто читал на форумах на что нужно обратить внимание при приемке, какие могут быть недочеты и прочее прочее. Если что то не устраивает, то просто не подписываете акт приема-передачи квартиры до полного устранения недочетов. Сроки исправления все разные смотря что будут делать. После приемки если что-то случится то по гарантии делают вроде, но там опять же разные сроки гарантий.

0

36

Неплохой вариант Римский, единственное не понятно с досугом для детей, у меня их двое и отдавать целую зарплату на детский сад и школу в месяц это как то слишком. Пока подожду с выбором, если сделают хоть часть инфраструктуры бесплатной то можно будет брать.

0

37

Колян написал(а):

Неплохой вариант Римский, единственное не понятно с досугом для детей, у меня их двое и отдавать целую зарплату на детский сад и школу в месяц это как то слишком. Пока подожду с выбором, если сделают хоть часть инфраструктуры бесплатной то можно будет брать.

Ну если вас только это пугает, то наверное я вас обрадую, школа и все 5 ДОУ будут муниципальными, поэтому в два которые сдадут уже в этом году можно будет осенью 2019 года попасть, со школой конечно пока будет напряг, год-два нужно будет подождать и покатать в ближайшие. Я бы тоже сомневался, если бы все платное было.

0

38

Gena написал(а):

Ну если вас только это пугает, то наверное я вас обрадую, школа и все 5 ДОУ будут муниципальными, поэтому в два которые сдадут уже в этом году можно будет осенью 2019 года попасть, со школой конечно пока будет напряг, год-два нужно будет подождать и покатать в ближайшие. Я бы тоже сомневался, если бы все платное было.

Ну как я понимаю это еще вилами по воде писано, как мне менеджер сказал месяц назад может будет бесплатная может платная. Пока не будет официальных документов, решение принимать не буду, а то мало ли что.

0

39

Мы с мужем без всяких агентств купили двухкомнатную квартиру с готовой отделкой в ЖК "Баркли Медовая Долина" http://barkli-md.ru/ И это всего в 20 км от МКАД + московская прописка со всеми привилегиями. Я считаю. это хорошим предложением. Теперь всем знакомым советуем. В этом ЖК уже и детский сад есть, и двор без машин. Да при этом еще удобная парковка.

0

40

Колян написал(а):

Ну как я понимаю это еще вилами по воде писано, как мне менеджер сказал месяц назад может будет бесплатная может платная. Пока не будет официальных документов, решение принимать не буду, а то мало ли что.

Решать вам, но документы уже есть в отделе продаж, на собрании их показывали всем. Можете сами приехать и посмотреть. Нам много чего интересного показали, не пожалел что сходил, правда попасть туда было нереально, приглашений было мало. Но я в начале апреля оформлял сделку и как раз менеджеры делали приглашения, я под шумок и взял на себя как новоиспеченный дольщик.

0

41

Gena написал(а):

Решать вам, но документы уже есть в отделе продаж, на собрании их показывали всем. Можете сами приехать и посмотреть. Нам много чего интересного показали, не пожалел что сходил, правда попасть туда было нереально, приглашений было мало. Но я в начале апреля оформлял сделку и как раз менеджеры делали приглашения, я под шумок и взял на себя как новоиспеченный дольщик.

А, ну если уже и доки есть тогда поеду посмотрю, для меня образование главный фактор сейчас. А не знаете когда начнут строить вторую очередь и есть ли уже план застройки, если там по ценам будет нормально, то лучше бы я вложился в строительство второй очереди, чтобы не ездить далеко в школу.

0

42

Колян написал(а):

.
А, ну если уже и доки есть тогда поеду посмотрю, для меня образование главный фактор сейчас. А не знаете когда начнут строить вторую очередь и есть ли уже план застройки, если там по ценам будет нормально, то лучше бы я вложился в строительство второй очереди, чтобы не ездить далеко в школу.

Этот вопрос тоже обсуждали, сказали что разрешение на строительство уже получено, и через пару недель появятся цены и планировки, думаю на этапе котлована цены будут не выше чем сейчас. С учетом скидки может и меньше, если есть возможность подождать то хороший вариант для вложений.

0

43

Gena написал(а):

Этот вопрос тоже обсуждали, сказали что разрешение на строительство уже получено, и через пару недель появятся цены и планировки, думаю на этапе котлована цены будут не выше чем сейчас. С учетом скидки может и меньше, если есть возможность подождать то хороший вариант для вложений.

Значит уже скоро начнут строить. А проектную декларацию и визуализацию когда можно будет увидеть на новый корпус, хочется посмотреть как будут выглядеть дома. Интересно первой очереди наверное будет неудобно жить рядом со стройкой.

0

44

Колян написал(а):

Значит уже скоро начнут строить. А проектную декларацию и визуализацию когда можно будет увидеть на новый корпус, хочется посмотреть как будут выглядеть дома. Интересно первой очереди наверное будет неудобно жить рядом со стройкой.

Говорят проектную декларацию сделают к весне, и уже начнут активное строительство. Визуализация есть на сайте в ней есть все корпуса, можно ознакомится, думаю отклонений от нее не будет. И как нам объясняли сейчас будут активно строить по монолиту, чтобы когда первая очередь поселиться рядом был уже почти готовый объект. По плану на момент вселения вторая очередь будет на том же этапе на котором сейчас 1 корпус и особого дискомфорта не будет. К тому же все знали на что шли, все же еще будут 6 очередей помимо нашей строить.

0

45

Gena написал(а):

Говорят проектную декларацию сделают к весне, и уже начнут активное строительство. Визуализация есть на сайте в ней есть все корпуса, можно ознакомится, думаю отклонений от нее не будет. И как нам объясняли сейчас будут активно строить по монолиту, чтобы когда первая очередь поселиться рядом был уже почти готовый объект. По плану на момент вселения вторая очередь будет на том же этапе на котором сейчас 1 корпус и особого дискомфорта не будет. К тому же все знали на что шли, все же еще будут 6 очередей помимо нашей строить.

Ну так отлично, все шумные работы уже сделают. Значит нормально будет, у нас время есть, мы хотели просто расширить жилищные условия. И надоело ремонты делать в старой квартире, дому уже 30 лет, там сколько не вкладывай все равно развалюха, хотим взять что-то современное в этом округе, узнали про Римский. Ладно, еще поспрашиваю в оп, если продажи начнут может еще на скидки дополнительные попаду.

0

46

Колян написал(а):

Ну так отлично, все шумные работы уже сделают. Значит нормально будет, у нас время есть, мы хотели просто расширить жилищные условия. И надоело ремонты делать в старой квартире, дому уже 30 лет, там сколько не вкладывай все равно развалюха, хотим взять что-то современное в этом округе, узнали про Римский. Ладно, еще поспрашиваю в оп, если продажи начнут может еще на скидки дополнительные попаду.

На майские праздники делали дополнительные скидки, может после 9 тоже будут какие-нибудь. Только продажи к этому времени вряд ли еще откроют. Да и на этапе котлована и так цены максимально низкие будут и скидки наверное также как и на первые два корпуса будут давать. Плюс еще иногда подарки бывают, типа сертификата на отдых, в м-видео, и прочее, даже какое то время кладовки в подарок раздавали, я правда пролетел с этим, но ничего и так скидка нормальная вышла.

0

47

http://xn--l1adgmc.xn--b1axaggg.xn--p1ai/

0

48

Наши друзья взяли двушку в "Битцевских холмах" https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_bitce … /o-proekte обалденный ЖК. Территория закрытая, все под видеонаблюдением, прямо во дворе выход в парк. Хорошая экология. До Москвы на машине минут 15. А планировки какие.. большие комнаты, большой балкон

0

49

Смотрю последние фото Римского со стройки, дома уже в нормальной стадии готовности, учитывая что выдача ключей планируется до конца марта, думаю все успеют доделать. Понравился вариант отделки котельной, не знаете что-там с фасадом самих домов? Уже делают нормальный вариант или все еще пробный, и каким планируют сделать его похожим на фасад котельной?

0

50

Petr написал(а):

Смотрю последние фото Римского со стройки, дома уже в нормальной стадии готовности, учитывая что выдача ключей планируется до конца марта, думаю все успеют доделать. Понравился вариант отделки котельной, не знаете что-там с фасадом самих домов? Уже делают нормальный вариант или все еще пробный, и каким планируют сделать его похожим на фасад котельной?

Делают что-то с фасадом 1 корпуса, но пока не понятно со стороны, стоят строительные леса и все затянуто, я лично нормально со стороны не смог рассмотреть. Но говорят что все будет в одном итальянском стиле, под старую лепнину. По крайней мере на котельной вариант похож на рендеры, думаю и на домах будет похожий стиль.

0

51

Gena написал(а):

Делают что-то с фасадом 1 корпуса, но пока не понятно со стороны, стоят строительные леса и все затянуто, я лично нормально со стороны не смог рассмотреть. Но говорят что все будет в одном итальянском стиле, под старую лепнину. По крайней мере на котельной вариант похож на рендеры, думаю и на домах будет похожий стиль.

Хорошо, такой вариант мне нравится. только для меня странно что делают фасад у взу и котельной, но еще не делают на корпусах. По моему нужно быстрее заканчивать с жилыми помещениями, а потом уже приступать к нежилым.

0

52

Petr написал(а):

Хорошо, такой вариант мне нравится. только для меня странно что делают фасад у взу и котельной, но еще не делают на корпусах. По моему нужно быстрее заканчивать с жилыми помещениями, а потом уже приступать к нежилым.

Жилые помещения можно делать в любое время года, а котельную нужно доделать и запустить в работу до отопительного сезона. Также нужно перед началом ремонтных работ подвести воду и коммуникации. Поэтому и стараются сделать сопутствующие сооружения, чтобы потом ничего не мешало вести отделку здания.

0

53

Gena написал(а):

Жилые помещения можно делать в любое время года, а котельную нужно доделать и запустить в работу до отопительного сезона. Также нужно перед началом ремонтных работ подвести воду и коммуникации. Поэтому и стараются сделать сопутствующие сооружения, чтобы потом ничего не мешало вести отделку здания.

А вон как все запутано, а уже начали что-то внутри делать? Или пока снаружи не закончат не начнут внутренние работы?

0

54

shelma написал(а):

Наши друзья взяли двушку в "Битцевских холмах" https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_bitce … /o-proekte обалденный ЖК. Территория закрытая, все под видеонаблюдением, прямо во дворе выход в парк. Хорошая экология. До Москвы на машине минут 15. А планировки какие.. большие комнаты, большой балкон

Вот именно. на машине 15 минут, а если машины нет, как быть?

0

55

Petr написал(а):

А вон как все запутано, а уже начали что-то внутри делать? Или пока снаружи не закончат не начнут внутренние работы?

Да ничего не запутано, обычная практика, так все делают, и работы все ведут параллельно. Часть работников занимается кровельными работами, часть фасадными, а остальные на внутренних коммуникациях. Сейчас идет активная прокладка инженерных сетей. Подключают канализацию, проводят водопроводные трубы, приступили к отоплению в квартирах где закончили выкладывать внутренние стены и делают вентиляцию.

0

56

Gena написал(а):

Да ничего не запутано, обычная практика, так все делают, и работы все ведут параллельно. Часть работников занимается кровельными работами, часть фасадными, а остальные на внутренних коммуникациях. Сейчас идет активная прокладка инженерных сетей. Подключают канализацию, проводят водопроводные трубы, приступили к отоплению в квартирах где закончили выкладывать внутренние стены и делают вентиляцию.

Слышал еще что скоро должны начать вторую очередь строить, не знаете когда начнут работы и появятся цены и планировки на новый корпус?

0

57

Petr написал(а):

Слышал еще что скоро должны начать вторую очередь строить, не знаете когда начнут работы и появятся цены и планировки на новый корпус?

Разрешение на строительство получили еще в мае, сейчас составляют проектную декларацию. На выходных был возле стройки, там на месте второй очереди работают экскаваторы, может я конечно ошибаюсь, но мне показалось что роют котлован. Цены и планировки обещали огласить к концу июня. Я хоть и дольщик первой очереди, но интересно посмотреть что там будет.

0

58

blouze написал(а):

Вот именно. на машине 15 минут, а если машины нет, как быть?

Возле ЖК, в 10 минутах ходьбы есть жд станция с электричками. также до Москвы можно добраться на маршрутках

0

59

в Москве можна купить выгодно купить квартиру,самое главное не нарваться на перекупов,я когда продавал и покупал квартиру то обращался в фирму http://www.gvasawyer.ru

0