Повышение Банком России ключевой ставки, последовавшее за этим подорожание ипотеки, а также корректировка условий программ льготного ипотечного кредитования сказались и на долгосрочной аренде жилья.

Текущий уровень рыночных ипотечных ставок может спровоцировать снижение стоимости «вторички», а также увеличение предлагаемых продавцами дисконтов. При этом далеко не все из них согласятся на продажу квартир по уменьшенным ценам, а задумаются о получении стабильного арендного дохода.

За счет таких продавцов возможно некоторое наполнение объема предложения аренды, что позволит частично удовлетворить спрос при растущей осенью сезонной активности на рынке. Это, в свою очередь, немного замедлит рост медианных ставок по аренде.

По данным сервиса «Яндекс. Аренда», за месяц медианная ставка по долгосрочной аренде в городах-миллионниках в среднем увеличилась на 5,9%.

Аналитики «Авито. Недвижимости» обнаружили новый тренд. Сравнив данные за июнь и июль, они выяснили, что в среднем по России за месяц спрос по долгосрочной аренде поднялся на 11%. При этом у посетителей платформы за месяц на 18% вырос интерес к аренде квартир с четырьмя и более комнатами, трехкомнатных — на 13%, однокомнатных — на 11%, двухкомнатных и студий — по 10%.

Исследование также показало, что цена долгосрочной аренды квартиры в июле по сравнению с июнем осталась неизменной. В среднем по стране она составляет 30 тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда зафиксирована в Москве (в среднем 80 тысяч рублей в месяц) и Санкт-Петербурге (40 тысяч рублей). Самая дешевая — в Кирове (в среднем 17 тысяч рублей в месяц), Брянске (18 тысяч рублей), Ярославле и Ульяновске (по 20 тысяч рублей). Кроме того, снижение цены на четыре процента было зафиксировано в Омске и Севастополе.