Как думаете выгодно ли брать квартиру в жк "Баланс" для долговременной аренды? Наблюдаю за новостройкой с осени 2018 года. Проект во многом интересен. Изначально цена за кв.м. была не более 170 тыс.кв.м., сейчас уже более 210 тыс.руб. Заинтересовали конкретно 1-комнатные под долговременную или посуточную аренду. Как думаете, стоит ли там покупать квартиру под аренду? Насколько это будет востребовано и выгодно, в таком комплексе?
ЖК Balance (Баланс), Рязанский проспект, 26
Сообщений 1 страница 30 из 50
Поделиться22020-08-23 18:09:51
В рязанском районе насколько знаю неплохой спрос на аренду, можно смело на однокомнатную ставить ценник 45 тыс+. Вопрос только в другом, собираетесь вы ипотеку брать, или нет. И почему для аренды вы рассматриваете более дорогой класс жилья, нежели чем эконом например? Ценник на бизнес не подарок.
Поделиться32020-08-24 11:06:08
Игнат написал(а):
В рязанском районе насколько знаю неплохой спрос на аренду, можно смело на однокомнатную ставить ценник 45 тыс+. Вопрос только в другом, собираетесь вы ипотеку брать, или нет. И почему для аренды вы рассматриваете более дорогой класс жилья, нежели чем эконом например? Ценник на бизнес не подарок.
Брать квартиру эконом-класса это гиблое дело, сейчас многим важно жить в комфортных условиях, чтобы все необходимое было рядом, чтобы дом и территория вокруг были нормальные. Поэтому и рассматриваю жк “Баланс”, у них интересный проект, будет свой парк, плюс недалеко от метро и квартиры сразу с отделкой. Да, выходит дороже, но пока ставки по ипотеке 6% думаю стоит воспользоваться и взять, просто брать не что попало а хорошее жилье. Может через лет 10 сами захотим туда переехать, кто знает. А пока сдавать будем, по кошельку не сильно бить будет ипотека.
Поделиться42020-08-24 17:10:16
Antonov написал(а):
Брать квартиру эконом-класса это гиблое дело, сейчас многим важно жить в комфортных условиях, чтобы все необходимое было рядом, чтобы дом и территория вокруг были нормальные. Поэтому и рассматриваю жк “Баланс”, у них интересный проект, будет свой парк, плюс недалеко от метро и квартиры сразу с отделкой. Да, выходит дороже, но пока ставки по ипотеке 6% думаю стоит воспользоваться и взять, просто брать не что попало а хорошее жилье. Может через лет 10 сами захотим туда переехать, кто знает. А пока сдавать будем, по кошельку не сильно бить будет ипотека.
Ну вот вы же сами ответили на свой вопрос) Если квартира с отделкой, то это многое меняет. Цену за кв/м тогда можно считать адекватной. Район рязанки насколько знаю сейчас весь под реновацией, так что в плане перспективы место удачное - квартиры здесь однозначно подорожают. Но решать все равно вам.
P.S. Мой совет - с посуточной арендой не заморачивайтесь, разнесут все + время на это нужно постоянно тратить.
Поделиться52020-10-02 19:25:47
- Участник
- Зарегистрирован: 2020-10-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 12
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
26 минут - Последний визит:
2021-07-22 15:16:06
Полезная информация.
Поделиться62020-10-02 19:26:54
- Участник
- Зарегистрирован: 2020-10-02
- Приглашений: 0
- Сообщений: 12
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
26 минут - Последний визит:
2021-07-22 15:16:06
Квартира с отделкой - это всегда удобно:) жаль застройщики ещё и мебель какую-никакую эконом класса не предлагают, было бы вообще шикарно, на первое время жить и горя не знать, потихоньку копить деньги на ремонт. Но это уже такое, как говорится, мечты, хорошо хоть сантехнику предлагают. Но сейчас мебель недорогую без проблем можно в сети найти, вот например в Хойз мы офисные столы заказывали и остались очень довольны.
Поделиться72020-10-13 16:09:29
Мы тоже сначала рассматривали для аренды, но в итоге планируем обустроиться сами, а дальше как получится. В идеале взять 2 квартиры: трёшку для жизни и однокомнатную под сдачу. По опыту знаю, что однокомнатные как для аренды, так и для перепродажи самый ликвид.
Поделиться82020-12-13 11:13:27
otdisij написал(а):
Квартира с отделкой - это всегда удобно:) жаль застройщики ещё и мебель какую-никакую эконом класса не предлагают, было бы вообще шикарно, на первое время жить и горя не знать, потихоньку копить деньги на ремонт. Но это уже такое, как говорится, мечты, хорошо хоть сантехнику предлагают. Но сейчас мебель недорогую без проблем можно в сети найти, вот например в Хойз мы офисные столы заказывали и остались очень довольны.
Это ведь бизнес-класс. Кто покупает такие квартиры им мебель от застройщика не нужна, тут на вкус и цвет. А вот по поводу готового ремонта - это жирный плюс конечно. Когда заезжаешь в новую квартиру, ни денег ни желания делать ремонт сразу нет. А так будет возможность подкопить пока живем и уже лет через 5 заморочиться ремонтом, какой хотим.
Поделиться92020-12-19 16:56:51
Гришка написал(а):
Это ведь бизнес-класс. Кто покупает такие квартиры им мебель от застройщика не нужна, тут на вкус и цвет. А вот по поводу готового ремонта - это жирный плюс конечно. Когда заезжаешь в новую квартиру, ни денег ни желания делать ремонт сразу нет. А так будет возможность подкопить пока живем и уже лет через 5 заморочиться ремонтом, какой хотим.
Поэтому с отделкой квартиры и пользуются популярностью. Ремонт застройщику обходится намного дешевле, нежели чем вы бы сами в точности такой делали. Так получается менее затратно и в цене и во временных ресурсах. Я так под сдачу взял, мне вообще идеальный вариант, еще и инвест неплохой - за 3 месяца моя квартира подорожала почти на 2 млн.
Поделиться102020-12-22 13:39:30
Antonov написал(а):
Поэтому с отделкой квартиры и пользуются популярностью. Ремонт застройщику обходится намного дешевле, нежели чем вы бы сами в точности такой делали. Так получается менее затратно и в цене и во временных ресурсах. Я так под сдачу взял, мне вообще идеальный вариант, еще и инвест неплохой - за 3 месяца моя квартира подорожала почти на 2 млн.
Серьезно? А че так много? У вас какая квартира, если не секрет?
Поделиться112020-12-22 23:23:20
Гришка написал(а):
Серьезно? А че так много? У вас какая квартира, если не секрет?
Однушку я взял с кухней-гостиной и спальней, 30 кв.м. Сейчас вообще цены очень выросли на недвижимость. А в Балансе они сильно подскочили еще и из-за того что готовность высокая. Строят быстро, когда покупал ни окон ни дверей не было, а сейчас уже фасады наполовину сделаны и окна все стоят.
Поделиться122020-12-23 22:34:31
Antonov написал(а):
Однушку я взял с кухней-гостиной и спальней, 30 кв.м. Сейчас вообще цены очень выросли на недвижимость. А в Балансе они сильно подскочили еще и из-за того что готовность высокая. Строят быстро, когда покупал ни окон ни дверей не было, а сейчас уже фасады наполовину сделаны и окна все стоят.
Понятно, повезло вам, вовремя купили. А вы онлайн оформляли покупку или в офисе продаж? Ипотека у вас?
Поделиться132020-12-24 05:12:09
Гришка написал(а):
Понятно, повезло вам, вовремя купили. А вы онлайн оформляли покупку или в офисе продаж? Ипотека у вас?
Да, ипотека. Большая часть средств свои, а остаток, около 3 млн в ипотеке. Пока процент хороший решили взять, сильно не обременяет, а после сдачи ЖК будет окупаться полностью арендаторами. Сделка почти фул онлайн прошла, только в банк скатались с менеджером застройщика и все. Вообще удобная штука, были переживания что не разберемся, но нет. Все ок, мне менеджер правда помогал по всем пунктам.
Поделиться142021-03-05 21:33:13
Видели фотки внутренней отделки с последнего фотоотчета застройщика? Мне кажется круто, только хотелось бы увидеть фотографии и с темной отделкой тоже.
Поделиться152021-03-06 16:28:59
Alekss написал(а):
Видели фотки внутренней отделки с последнего фотоотчета застройщика? Мне кажется круто, только хотелось бы увидеть фотографии и с темной отделкой тоже.
Так на первом фото кухня с темной отделкой, на второй - светлая. В темной отделке плитка темнее и у фартука другой вид немного. Кстати есть видео в группе вк, там снята квартира со светлой отделкой, интереснее чем фото.
Поделиться162021-03-09 09:23:37
А не в курсе обои уже начали клеить? По виду стены уже полностью подготовлены.
Поделиться172021-03-10 08:23:30
Alekss написал(а):
А не в курсе обои уже начали клеить? По виду стены уже полностью подготовлены.
Начали точно. Обои почти белые, под покраску, сейчас наверное их не видно на стенах. Когда покрасят станет понятно)
Поделиться182021-03-11 12:22:28
Начали работы по подготовке 2 очереди. Расчищают территорию, готовят к котлованным работам. Интересно когда будет старт продаж, и какие цены выдвинут.
Поделиться192021-03-16 09:22:43
Игнат написал(а):
Начали работы по подготовке 2 очереди. Расчищают территорию, готовят к котлованным работам. Интересно когда будет старт продаж, и какие цены выдвинут.
Если начали работы, то думаю скоро выставят цены и планировки. А вообще я слышал что старт продаж будет ближе к лету.
Поделиться202021-04-06 12:21:11
- Участник
- Зарегистрирован: 2020-08-16
- Приглашений: 0
- Сообщений: 12
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
31 минуту - Последний визит:
2022-03-17 19:23:04
А когда планируется благоустроить парк? Есть у кого-нибудь детальный проект по парку?
Поделиться212021-04-07 10:56:11
Irisha написал(а):
А когда планируется благоустроить парк? Есть у кого-нибудь детальный проект по парку?
Кажется парк будут делать частями, всего он будет на 5 га. Первую часть и пешеходную зону сдадут вместе с 1 очередью, остальное порционно.
Поделиться222021-04-10 13:33:48
Alekss написал(а):
Кажется парк будут делать частями, всего он будет на 5 га. Первую часть и пешеходную зону сдадут вместе с 1 очередью, остальное порционно.
Вот то что на картинке вертикальная полоса по центру с ответвлениями, это и есть будущий парк. Только почему-то школу забыли нарисовать справа от стадиона. На макете в офисе продаж она есть, и по плану тоже:
Поделиться232021-04-15 11:30:08
Alekss написал(а):
Кажется парк будут делать частями, всего он будет на 5 га. Первую часть и пешеходную зону сдадут вместе с 1 очередью, остальное порционно.
Сейчас уже пишут что парк будет не 5, а 8 га. Застройщик будет благоустраивать прилегающую территорию к первым двум очередям со стороны ул. Окская.
Поделиться242021-05-21 09:31:06
Фасадные работы хорошо продвинулись, это из интересных новостей со стройплощадки:). Сняли с кассет пленку почти везде, и это просто восторг! Фото от 15 мая:
Поделиться252021-05-22 07:50:45
Alekss написал(а):
Фасадные работы хорошо продвинулись, это из интересных новостей со стройплощадки:). Сняли с кассет пленку почти везде, и это просто восторг! Фото от 15 мая:
Красота) Это вы фотографировали? Последнее фото с рельсами такое атмосферное. Это же те самые рельсы которые потом будут переделывать под шезлонги или что-то такое?
Поделиться262021-05-23 16:06:05
Laptevvva написал(а):
Красота) Это вы фотографировали? Последнее фото с рельсами такое атмосферное. Это же те самые рельсы которые потом будут переделывать под шезлонги или что-то такое?
Нет, это действующие рельсы как я понимаю))) Их по-моему должны будут убрать. Наши другие. А вообще фотографировал из чата, не мои)
Поделиться272021-07-19 22:12:44
А что конкретно по инфраструктуре обещают построить в квартале? Интересует школа. Квартал не маленький, нагрузка на соседнюю инфраструктуру будет большая.
Поделиться282021-07-25 22:12:51
- Участник
- Зарегистрирован: 2020-08-16
- Приглашений: 0
- Сообщений: 12
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
31 минуту - Последний визит:
2022-03-17 19:23:04
alexa написал(а):
А что конкретно по инфраструктуре обещают построить в квартале? Интересует школа. Квартал не маленький, нагрузка на соседнюю инфраструктуру будет большая.
По проекту в Балансе будут 2 школы и 3 садика, поликлиника. Сейчас уже построен детский сад, школы будут в перспективе. Кроме этого будет стадион еще на территории. На своих инфраструктуры хватит)
Поделиться292021-08-07 22:57:17
Дела в Балансе движутся все ближе к сдаче в эксплуатацию, активно занимаются обустройством дворов, со всех фасадов сняли пленку, внутренние работы тоже на финише.
Поделиться302021-08-16 21:57:29
- Участник
- Зарегистрирован: 2020-08-16
- Приглашений: 0
- Сообщений: 12
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Провел на форуме:
31 минуту - Последний визит:
2022-03-17 19:23:04
Alekss написал(а):
Дела в Балансе движутся все ближе к сдаче в эксплуатацию, активно занимаются обустройством дворов, со всех фасадов сняли пленку, внутренние работы тоже на финише.
Плитка на 3 фото прям аккуратно выложена, надеюсь везде так. На 4 фото дверь на балкон открыта - интересно, а вторая тоже открывается?