Сбербанк обратил взыскание на квартиры в жилом комплексе «Спортивный квартал» в Новой Москве, среди них оказались те, что уже проданы дольщикам, пишет «Коммесрантъ».
В картотеке судебных дел размещено решение Дорогомиловского суда, которым удовлетворены требования Сбербанка о взыскании 68 тыс. кв. м недвижимости и 16 участков общей площадью 14,3 га в счет обеспечения кредита, выданного ООО «Стройплюс» Михаила Оглоблина.
По словам Оглоблина, иск был подан в связи с тем, что «Стройплюс» не обслуживает кредит на сумму 2,6 млрд руб., выданный в 2012 году на строительство ЖК «Спортивный квартал». Не выплачены 140 млн руб. В требования банка включен тот объем недвижимости, который был заложен по кредиту первоначально. Однако, отметил Оглоблин, объем требований указан с ошибкой и в суд уже подана жалоба истца об уточнении объема залога с 68 тыс. до 10 тыс. кв. м, которые не проданы.
«Часть квартир была выведена из-под залога»,— утверждает Оглоблин.
На решение суда, одобряющее требования Сбербанка, «Стройплюс» подала апелляцию. Представитель инициативной группы дольщиков «Спортивного квартала» Игорь Ассанов говорит, что от соинвесторов поступило более 200 апелляций на это решение.
Если решение суда по иску Сбербанка останется в силе, дольщики могут лишиться квартир.
«На основании договора залога имущественных прав и неисполнения должником своих обязательств банк вправе обращать взыскание на имущество. В этом случае дольщики могут претендовать только на деньги, вырученные при продаже имущества с торгов»,— объясняет юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Марина Филиппова.
Она добавляет, что в сложившейся ситуации есть процессуальные основания для отмены решения суда, так как оно затрагивает права третьих лиц, которые не были привлечены к участию в деле.