Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали структуру спроса на загородном рынке. Какие площади домов и размеры участков были самыми популярными в 2015 году, и как готовность объекта влияет на продажи?
В этом году тенденция сокращения площадей домов и участков укрепилась даже в сегменте дорогой недвижимости. Самый востребованный формат здесь в 2015 году – это дома площадью от 300 до 450 кв. м на участках от 20 до 25 соток в ценовом диапазоне от 60 до 120 млн р. (16% от общего объема продаж). Для сравнения: домов площадью от 1000 до 1500 кв. м продано на рынке 10, а площадью свыше 1500 кв. м – 5, что составляет 3% продаж в общем объеме.
Из 507 проданных на рынке домов (по цене от 15 млн р.) 315 были под отделку, а 192 под ключ. Больше всего реализовано готовых домов под ключ площадью от 300 до 450 кв. м на участках от 15 до 20 соток. Площади проданных домов под отделку были такими же, но сами домовладения занимали участки от 20 до 25 соток. Средняя цена на готовый дом под ключ в два раза выше стоимости аналогичного дома под отделку. Но очевидно, что разница в цене обусловлена стоимостью ремонта, мебели, ландшафтного дизайна и трудовых ресурсов, на которые покупатель дома под отделку потратит и финансовые средства, и время.
