Да, разные есть участки сразу под городом или в черте города. Есть более чистые, есть такие, что прямо жесть как там надо работать. Я думаю, Вам стоит обратиться в эту фирму https://kras.etagi.com/realty_out/zemelnye-uchastki/. Можете посмотреть примерные цены и адреса, под которыми эти участки указаны. На сайте есть консультант, с которым можно пообщаться.