Российский регулярный рынок недвижимости в городах проявил свою устойчивость: за последние три месяца он не только не показал падения, предрекаемого многими аналитиками рынка, но и продемонстрировал рост цен почти во всех населенных пунктах, исследованных специалистами.
Динамика за III квартал
За последние три месяца, с июля по сентябрь, и квадратный метр, и среднее предложение на вторичном рынке подорожали в 66 городах из 70, исследованных порталом, в 4 подешевели.
Особенно сильно «квадрат» недвижимости вырос в цене в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%), Челябинске (+5,8%), Кирове (+5,5%), Волжском (+5,4%), Кемерово (+5,2%), Кургане (+4,9%), Владикавказе (+4,8%), Новокузнецке (+4,4%) и Саратове (+4,1%).
Упали цены, согласно исследованию, лишь в Пензе (–8,8%), Сочи (–1,8%), Ленинградской области (–1,3%) и Краснодаре (–0,8%).
В среднем по всем крупным городам России метр «вторички» стоит 103 055 рублей, и за квартал он подрос на 2,2%.
Наибольший прирост средней цены предложения зафиксирован в Перми (+10%), Нижнем Тагиле (+8,3%), Владикавказе (+7,9%), Кемерово (+7,7%), Волжском (+7,6%), Челябинске (+6,2%), Саратове (+5,9%), Улан-Удэ (+5,7%), Мурманске (+5,6%) и Тольятти (+5,6%).
Подешевел средний лот в Пензе (–7,7%), Краснодаре (–0,7%), Сочи (–0,5%) и Ленинградской области (–0,4%).
В среднем цена квартиры по России составляет 5 534 139 рублей, что на 3% больше, чем в июне.
В Москве, по данным Mirkvartir.ru, «квадрат» недвижимости вырос на 2,6%, до 308 886 рублей, средний лот – на 3,3%, до 17 528 735 рублей. В Московской области, соответственно – на 1,2%, до 148 141 рубля, и на 1,6%, до 7 955 487 рублей. В Петербурге оба показателя также приросли: на 1,2%, до 188 875 рубля, и на 1,1%, до 10 392 569 рублей.
Динамика с начала года
С начала года положительная динамика квадратного метра наблюдается в 66 городах из 70, отрицательная – в 4.
Наиболее активный рост отмечен в Челябинске (+22,9%), Новокузнецке (+21,7%), Магнитогорске (+21%), Нижнем Тагиле (+18,7%), Кирове (+17,5%), Владикавказе (+16,7%), Тольятти (+16,5%), Волжском (+16,3%), Кургане (+16,2%) и Кемерово (+16%).
Удешевление «квадрата» с января по сентябрь произошло в Сочи (–3,2%), Калининграде (–1,9%), Ленинградской области (–0,8%) и Санкт-Петербурге (–0,7%).
В среднем по всем городам метр «вторички» подорожал на 7,3%.
Стоимость квартиры за этот период поднялась в 67 городах, в 3 снизилась.
Более всего средний лот вырос в цене в Кирове (+29,9%), Магнитогорске (+26%), Челябинске (+23,8%), Новокузнецке (+23,3%), Нижнем Тагиле (+20,4%), Владикавказе (+20,2%), Волжском (+19,6%), Кемерово (+17,9%), Тольятти (+17,3%) и Волгограде (+16%).
В Санкт-Петербурге (–2,5%), Калининграде (–1,2%) и Ленинградской области (–0,6%) общая цена квартиры снизилась.
В целом по стране за 9 месяцев средний лот подорожал на 8,3%.
В столице с начала года прирост стоимости «квадрата» составил 1%, прирост общей цены квартиры – 3,4%. В Подмосковье – 3,4% и 7,1% соответственно.
