Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам октября 2023 года.
Если в «старой» Москве цены на вторичное жилье в октябре еще продолжали расти, хоть и в два раза медленнее, чем в сентябре, то за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье, метр топтался на месте.

По данным аналитического центра wwwirn.ru, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Новой Москвы за октябрь увеличилась на символические 0,1% и составила 203 260 руб. В Подмосковье квартиры столь же символически подешевели – на 0,2% до 153 340 руб. за кв. м.

В Подмосковье небольшой минус показали практически все основные сегменты рынка. Луше рынка выглядели только двухкомнатные квартиры и современные монолитно-кирпичные дома – на них цены не изменились. В Новой Москве в разрезе сегментов цены колебались от -0,2% (на двухкомнатные квартиры) до +0,4% (на трёхкомнатные).

Но в целом и в Подмосковье, и в Новой Москве динамика стоимости метра практически не выходит за рамки статистической погрешности и не свидетельствует о каких-то выраженных предпочтениях покупателей. Очевидно только, что за МКАД ажиотаж, вызванный резким ужесточением денежно-кредитной политики и опасениями подорожания ипотеки, окончательно завершился. Цены еще не падают, но уже и не растут.