С бюджетом 9-10 миллионов в Москве сильно не разгуляешься: такой суммы в столице хватит на небольшие по площади лоты в проектах комфорт-класса. За МКАД выбор шире.
Подмосковье: недалеко от МКАД – однушки
Согласно данным Базы недвижимости IRN.RU, в Московской области 9-10 млн рублей может хватить как на достаточно просторное жилье, так и на скромную студию – все зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта. В отдаленных районах, например, этой суммы хватит сразу на несколько квартир, в то время как в проектах рядом с МКАД выбор скромнее.
Например, в Реутове, в 7 км от МКАД, в комплексе с апартаментами Evo в бюджете 9-10 миллионов большой выбор студий площадью около 30 кв. м и однокомнатных квартир 34-39 кв. м. Жилой комплекс расположен в 2 км от метро «Новокосино» и 1 км от железнодорожной станции Реутово.
«Старая» Москва
«Бизнес-класс»: небольшие студии в престижной локации
Для столичного бизнес-класса 9-10 млн рублей – это минимальный стартовый бюджет. Для центра такой суммы, конечно, мало, однако есть варианты в более отдаленных, но тоже развитых и «зеленых» районах.
Например, на юге города, в проекте «Level Нагатинская» в Нагатино-Садовниках цены как раз начинаются от 10,8 млн рублей за 21-метровую студию. ЖК расположен на Нагатинской набережной, до ближайшей станции метро «Нагатинская» – 15-20 минут прогулочным шагом.
На престижном западе за 9-10 миллионов можно найти варианты в комплексах с апартаментами. В проекте Nametkin Tower, который строится в районе Черемушки на юго-западе города, в бюджете до 10 млн рублей большой выбор апартаментов-студий площадью 23-28 кв. м. Новый комплекс включает 4 секции переменной этажности 24-29 этажей, двухуровневый подземный паркинг. Ближайшая станция метро - «Новые Черемушки».
В комплексе апартаментов «Level Стрешнево» (район Покровское-Стрешнево) цены начинаются от 7,9 млн рублей. За 9-10 миллион здесь есть несколько 26-метровых студий. Это апарт-комплекс бизнес-класса с 25-этажными башнями и объектами инфраструктуры в стилобатной части. «Level Стрешнево» строится на берегу Москвы-реки, недалеко от станций метро «Тушино» и «Спартак».
Если немного добавить, то можно поселить и недалеко от «Москва-Сити»: в комплексе Emotion, который строится недалеко от набережной Москвы-реки, на территории «Большого Сити», цены начинаются от 10,8 млн рублей. Ближайшие станции метро – «Шелепиха» и «Хорошево» МЦК и «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии.
«Комфорт-класс»: студии, однушки и редкие евродвушки
В столичных проектах комфорт-класса с 9-10 миллионами рассчитывать на просторное жилье тоже не приходится. В ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро на севере Москвы в рассматриваемом бюджете есть несколько студий площадью около 20 кв. м. ЖК строится в южной части района Западное Дергунино – самой близкой к центру города. В пешей доступности две станции метро – «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Недалеко от «Level Селигерская» несколько парковых зон, ближайшая – парк имени Святослава Фёдорова.
На юго-востоке, в ЖК «Level Нижегородская», который строится в одноименном районе, цены начинаются от 8,5 млн рублей. В рассматриваемом бюджете здесь тоже большой выбор квартир-студий площадью 22-24 кв. м. ЖК возводится в районе со сложившейся застройкой, недалеко от станции МЦК «Нижегородская».
Апартаменты – доступнее. В МФК Citimix в престижном Западном округе десяти миллионов хватит сразу на две небольшие студии (около 20 кв. м), цены на которые начинаются от 4,8 млн рублей. Проект расположен на Востряковском шоссе в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов. До метро «Озерная» можно дойти примерно за 20 минут.
А в комплексе с апартаментами «Level Южнопортовая», которые строится в традиционно демократичных Печатниках, за 9-10 млн рублей можно приобрести даже небольшую евродвушку. Например, 40-метровый лот за 10 млн рублей. Жилой комплекс возводится в районе со сложившейся застройкой, ближайшая станция метро – «Кожуховская».
«Вторичка» в Москве: свежие однушки и двушки под ремонт
На вторичном рынке жилья Москвы 9-10 млн рублей хватит на покупку двухкомнатной квартиры в современном доме, но в отдаленных от центра районах. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU», за эти деньги можно купить двушку под ремонт или хорошую однушку в современных панельных домах с улучшенными планировкам в таких районах, как Отрадное, Царицыно, Новогореево. Ближе к центру – у метро «Динамо», «Бауманская», «Сокол» – в относительно новом доме бюджета хватит только на однокомнатную квартиру не в самом свежем состоянии.