Эксперты считают, что люди больше не рассматривают жильё как инвестиции.

По мнению представителей рынка недвижимости, потенциальный спрос на жильё в Турции не может быть реализован из-за сочетания нескольких факторов, включая высокие цены на жилую недвижимость и высокую стоимость кредитов.

За первые 10 месяцев 2023 года продажи жилья в Турции упали более чем на 14% по сравнению с прошлым годом и составили около 994 000 единиц. При этом эксперты ожидают, что в 2023 году продажи домов и квартир составят около 1,2 миллиона. Для сравнения, за последние три года ежегодные продажи жилья в среднем составляли от 1,4 до 1,5 миллионов единиц.

Эксперты винят в этом непомерно высокие цены на жильё, высокие процентные ставки, ограничения доступа к кредитам и более привлекательные ставки по депозитным счетам, которые отпугивают людей от покупки жилой недвижимости.

Средняя цена жилья в Турции выросла на 103% в октябре 2023 года по сравнению с прошлым годом и превысила 3 ​​миллиона турецких лир ($105 000), сообщила ранее в этом месяце Endeksa, которая собирает данные о рынке недвижимости. Цена продажи в прошлом месяце составила в среднем 23 288 лир ($804) за квадратный метр.

Между тем, эксперты отмечают, что ситуация на рынке недвижимости Турции меняется. Уровень заполняемости офисов, который резко упал во время пандемии, растёт, в то время как земли под застройку и сельскохозяйственные угодья вытеснили жильё как самую продаваемую недвижимость.

За первые семь месяцев 2023 года 1,6 миллиона объектов недвижимости перешли из рук в руки, при этом объём продаж жилья составил 675 000. За тот же период было продано в общей сложности 943 000 земель под застройку, сельскохозяйственных угодий и офисов.