Средняя цена продажи таунхаусов на Манхэттене выросла за 10 лет на 53,1%, составив $5,2 млн. В 2018 году было продано 232 таунхауса, что составляет 2,2% от всех продаж жилых объектов Манхэттена и соответствует среднему показателю за 10 лет.
Для сравнения, средняя цена продажи квартир на Манхэттене, включая кондоминиумы и кооперативы, за 10 лет выросла на 26,5%, до чуть более $1 млн. По словам главного исполнительного директора фирмы по оценке недвижимости Miller Samuel и автор отчета Douglas Elliman Джонатана Миллера, таунхаусы – нишевый рынок с ограниченным предложением, потому и цены растут, сообщает Mansion Global.
Однако за последние 10 лет в сегменте произошли существенные изменения. Одной из заметных тенденций является то, что 10% самых дорогих таунхаусов росли в цене гораздо медленнее, чем другие 90%. Средняя стоимость их продажи достигла $16,3 млн в конце 2018 года, что на 7,8% больше, чем 10 лет назад. Причём ценник снизился на 9% с 2017 года. По словам Миллера, пик рынка таунхаусов был в 2014 и 2015 годах.
Наибольшей популярностью пользуются объекты в центре. В 2018 году в центре Манхэттена было продано 79 таунхаусов, что почти вдвое превышает показатель 2009 года. Между тем, в Верхнем Ист-Сайде зафиксировано только 47 транзакций по сравнению с 44 десять лет назад.