Снижение активности ипотечных заемщиков, как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке жилья ощущалось по всей стране. Но прежде всего ипотека остается доступным вариантом решения жилищного вопроса в основном для жителей крупных и богатых регионов страны.
За первое полугодие 2019 года 41% всех ипотечных кредитов был выдан в десяти регионах-лидерах по количеству жилищных займов. Ни за полгода, ни за год состав топ-10 субъектов Российской Федерации в этом отношении не поменялся. Больше всего кредитов на покупку жилья в I полугодии заняли в Москве (37,8 тыс.), Московской области (32,8 тыс.), Санкт-Петербурге (30,8 тыс.), Тюменской области (23,3 тыс.), Башкортостане (20,5 тыс.), Татарстане (20,2 тыс.), Свердловской области (19,3 тыс.), Краснодарском крае (17,5 тыс.), Челябинской области (16,8 тыс.) и Новосибирской области (14,5 тыс.).
Однако во всех без исключения регионах в I полугодии спрос на ипотеку сократился. На 20% меньше ипотечных кредитов заняли жители Тюменской области, на 19% меньше заемщиков появилось в Татарстане, на 17% сократилось число покупателей жилья в кредит в Свердловской области. В наименьшей степени пострадали ипотечные рынки Москвы (3%), Санкт-Петербурга (5%), Московской области и Краснодарского края (9%).
В первом полугодии 2019 года исполнился год программе субсидирования ставок по ипотеке для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Такие семьи могут получить кредит для приобретения новостройки под 6% годовых.
По данным Минфина РФ, с февраля 2018 года по май 2019 года было выдано 12,2 тыс. таких кредитов на общую сумму 31 млрд рублей. Для этого государство распределило между банками более 412 млн рублей субсидий на снижение процентных ставок.
С точки зрения российского рынка ипотеки субсидирование многодетных семей нельзя назвать стимулирующим спрос фактором. За тот же период в стране было выдано 1,9 млн ипотечных кредитов, то есть субсидирование многодетных семей охватило лишь 0,7% сделок.