Рынок недвижимости в Болгарии совершенно не походит для инвестиций. Об этом эксперты говорят уже третий год подряд. Однако россияне активно раскупают значительно упавшие в цене квартиры для собственного отдыха.

Болгария – вторая после Испании любимая страна среди россиян для летнего отдыха. Как утверждают эксперты, сейчас покупка недвижимости в Болгарии не может рассматриваться как инвестиция. По данным международной аналитической компании Global Property Guide, за год (первый квартал 2011 года – первый квартал 2012 года) цены на болгарскую недвижимость снизились на 4,3%. С третьего квартала 2008 года до настоящего времени падение цен составило 38%.

При этом, если брать во внимание дисконты, которые делали собственники квартир, чтобы быстрее от них избавиться, общее снижение цен было еще больше.

Но именно доступные цены наряду с благоприятным климатом делают болгарскую недвижимость привлекательной для россиян. Основное количество сделок по покупке недвижимости в Болгарии происходит по цене €50-80 тыс. за объект. «При таком бюджете можно купить апартаменты (2-3 комнаты) площадью 50-70 кв.м. на второй линии от моря в районе Бургаса, Солнечного берега, Варны с отделкой и кухней, но без мебели. Как правило, мебель будет стоить еще дополнительно €6-8 тыс. Объекты на первой линии от моря на этих курортах будут стоить порядка €2 тыс. за квадратный метр. Если курорт пользуется популярностью только среди болгар и иностранных туристов там немного (курорты севернее Солнечного берега и в сторону границы с Румынией), то стоимость квадратного метра на первой линии будет меньше – от €1200», – рассказывает президент международного агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

Наименьшая цена объекта (в среднем от €450) – при покупке на самых начальных стадиях строительства. Однако эксперты не советуют покупать такую недвижимость. Если выбор все же пал на строящийся жилой комплекс, безопаснее дождаться окончания строительства.

Читать полностью: http://www.gazeta.ru/realty/2012/07/02_a_4654709.shtml