Квартиры в строящихся домах не спешат дешеветь несмотря на то, что у людей становится все
меньше возможностей приобретать жилье. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР»
подвели итоги I квартала и проследили динамику цен в 70 городах страны, а также сравнили их с
ценами марта 2022 года. Оказалось, что за квартал они выросли на 2,1%, а за год – на 7,7%.
Динамика за I квартал
С начала года квадратный метр новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и
еще в двух остался прежним.
Обращает на себя внимание бурный рост цен в Махачкале – 21,1%. Там низкая средняя цена
новостроек объяснялась огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики
пытались продать за копейки и который сейчас, очевидно, просто снимается с продажи. По этой
же причине рост цен в этом городе, вероятно, продолжится в ближайшее время.
Также активный рост цен наблюдался в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%),
Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%),
Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
Тенденцию к снижению показали цены в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–
2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской
области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–
0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).
В целом за квартал квадратный метр российских новостроек подорожал на 2,1%, до 112 071
рублей. Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, до 5 961 296 рублей.
Динамика за год
С марта 2022 года «квадрат» недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из
70 исследованных порталом. А в остальных подорожал.
Особенно сильный рост был в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%),
Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске
(+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).
Подешевели Севастополь (–16,4%), Калининград (–6,2%), Тверь (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуга (–2%),
Ленинградская область (–1,4%) и Мурманск (–0,1%).
В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот – на 4,1%.
