За прошедшие 12 месяцев цены на новостройки Москвы по всем сегментам рынка сократились в среднем на 6%, а стоимость квадратного метра – на 0,2%, подсчитали аналитики «Метриум». Заметнее всего снизились цены в массовом сегменте и в бизнес-классе, а также в Новой Москве, рост демонстрирует только элитная недвижимость, говорится в пресс-релизе компании.
Цены на квартиры и апартаменты в московских новостройках снижаются. За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость помещения в новостройках Москвы (во всех классах, включая локальный рынок Новой Москвы) снизилась с 23,8 млн рублей до 22,4 млн рублей. Таким образом, среднестатистическое помещение в домах от застройщиков подешевело на 6%, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Удельная стоимость нового жилья, выраженная в цене квадратного метра, также уменьшилась. Если в мае 2022 года она составляла 417 тыс. рублей за кв. м, то в мае 2023 года показатель снизился на 0,2% до 416 тыс. рублей.
В новостройках бизнес-класса наблюдается наиболее заметное снижение цен на квартиры и апартаменты. В мае 2022 года средняя стоимость квартиры и апартамента составляла 27,3 млн рублей, а в мае 2023 года – 24,9 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев показатель сократился на 9%. Квадратный метр в новостройках бизнес-класса также потерял в цене. Его средняя стоимость сократилась с 421 тыс. рублей до 412 тыс. рублей, то есть на 2%.
В массовых новостройках (эконом- и комфорт-класс) средняя стоимость квартир и апартаментов снизилась за год с 13,3 млн рублей до 12,4 млн рублей, то есть на 7%. Впрочем, отмечают аналитики «Метриум», с мая 2022 года их удельная цена все-таки повысилась с 280 тыс. до 283 тыс. рублей за кв. м. (2%).
Премиальные квартиры и апартаменты в Москве потеряли в цене меньше других вариантов нового жилья. Если в мае 2022 года они продавались в среднем за 47,4 млн рублей, то в мае 2023 года – за 46,9 млн рублей. Таким образом, в этом сегменте рынка цены сократились на 1% за год. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте, тем не менее, выросла с 590 тыс. рублей до 600 тыс. рублей (2%).
