По итогам 2023 года спрос на курортную недвижимость в сегменте премиум в Сочи в 3 раза превысил показатель 2020 года. По данным аналитического исследования девелопера курортной недвижимости FIVE, за этот период прирост сделок составил 169%. Цены при этом практически не выросли.

По исследованию аналитиков прогнозный спрос на курортную недвижимость премиум-класса за последние 4 года должен был вырасти на 118%, что на 51% ниже реальной ситуации (+169%). При этом только за 11 месяцев текущего года объём продаж увеличился на 94%, превысив показатель за 2020-2022 гг. – 75%. Это обусловлено появлением новых высококлассных проектов.

В 2023 году в Сочи появилось 8 проектов с сервисными апартаментами. Тогда как в 2022 году их количество составляло 3. При этом увеличение количества проектов жилой недвижимости не произошло.

Рост стоимости сервисных апартаментов премиального класса за 2022 год в Сочи составил 28% в связи с резкой переориентацией спроса с внешнего рынка на внутренний, а в 2023 году - всего +0,4%. Как поясняет Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера FIVE, произошла стабилизация цены за счёт удовлетворения растущего спроса. При этом стоимость лотов бизнес-класса в 2022 году выросла на 12%, а в 2023 - увеличилась на 0,8%.

Самыми популярными на курорте лотами являются сервисные апартаменты площадью до 50 кв. м с кухней-гостиной и спальней. Чаще всего эти лоты покупают в инвестиционных целях или для сезонного проживания с семьёй. Покупатели сервисных апартаментов рассматривают их преимущественно с целью получения дохода от сдачи в аренду, нежели чем для перепродажи.