В 2018 году впервые за пять лет снижение спроса на премиальном загородном рынке Московской области (от 30 млн рублей) в денежном эквиваленте остановилось. С января по ноябрь текущего года было реализовано 272 таких объекта на общую сумму около 29 млрд рублей. В предыдущем году совокупная выручка составила 27,8 млрд рублей, сообщает компания Penny Lane Realty.
Дома по цене свыше 250 млн рублей продаются на 12% активнее, чем в прошлом году. Существенно выросла активность и в самом бюджетном сегменте премиального рынка (30−60 млн рублей): в текущем году в этом диапазоне совершалось на 17% больше сделок относительно итогов 2017 года.
Бюджет реализации среднестатистического элитного загородного объекта составил 106,5 млн рублей и $1,7 млн в долларах. В рублях по отношению к 2017 году он не изменился, в долларах — сократился. В 2017 году средняя цена реализации $1,8 млн. В 2018 на вторичном рынке заключалось 72% сделок, в предыдущем году — 77%.
Сейчас на рынке элитного загородного жилья Подмосковья экспонируется 3062 лота. Средняя стоимость в рублях 165,5 млн рублей, что существенно превышает цену фактических покупок, однако величина средней скидки по рынку составила только 9%.