Наиболее доступное жилье на вторичном рынке «старой» Москвы летом 2024 г. предлагается в Зеленограде, а также в районах станций метро «Жулебино», «Косино» и «Котельники», следует из Рейтинга районов и метро Москвы по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, на начало июля квартиры на вторичном рынке Зеленограда стоят 193 202 рублей за кв. метр в среднем, что на 28,8% ниже среднемосковского уровня цен на вторичке – это первое место рейтинга.
На втором – районы Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский и Некрасовка с одноименными станциями метро и со средней ценой метра на «вторичке» 204 297 рублей (ниже среднемосковского уровня цен на 24,7%). На третьем – Бирюлево Восточное и Западное (204 613 рублей за кв. метр, на 24,6% ниже, чем в среднем по Москве).
В число наиболее доступных районов «старой» Москвы вошли также Южное Бутово (209 213 рублей за кв. метр, на 22,9% ниже среднемосковского уровня цен), Вешняки и Выхино-Жулебино (217 786 рублей за кв. метр, на 19,8% ниже среднемосковских цен), Восточный и Новокосино (218 217 рублей за кв. метр, на 19,6% ниже среднемосковского уровня), Ивановское и Новогиреево (219 322, на 19,2% ниже среднемосковского уровня), а также Лосиноостровский и Ярославский районы со стоимостью жилья на вторичке 222 018 рублей за метр, что дешевле, чем в среднем по городу, на 18,2%.
Замыкают «десятку» доступных такие районы Москвы как Алтуфьевский и Бибирево (222 055 рублей за кв. метр, на 18,2% ниже среднемосковского уровня), а также Гольяново и Северное Измайлово, где квартиры на вторичном рынке стоят в среднем 225 705 рублей за «квадрат» и это на 16,9% меньше, чем по Москве в среднем.
За квартал, с начала весны 2024 г., список наиболее доступных для покупки вторичных квартир районов «старой» Москвы существенных изменений не претерпел. ТОП-10 покинул только район Люблино (метро «Волжская» и «Люблино»), его потеснили районы станции метро «Щелковская» – Гольяново и Северное Измайлово, которые занимают десятое место рейтинга. Люблино теперь располагается на 11-й строчке со стоимостью вторичного метра 226 049 рублей в среднем – на 16,7% ниже, чем в среднем по Москве.
