Ну это вполне очевидно. Если хозяин офиса потратился на мебель, то он хочет эти деньги отбить. При этом далеко не факт, что мебель хорошего качества. Так что я бы лучше арендовал пустые комнаты и сделал там все по своему вкусу и по своим потребностям. Тем более, что в СПб можно вообще без проблем все для офиса купить: https://omis-spb.ru/catalog/mebel_dlya_ofisa/ И стоит это не так дорого, как может показаться на первый взгляд

А я бы при выборе недвижимости, пусть даже в аренду, в первую очередь смотрел на тесто, в котором она расположена. Главное, чтобы и вам вашим клиентам было удобно добираться до вашего офиса